Requisitos para trámites digitales en Visor Urbano



Conoce los requisitos y las características de los trámites que puedes desarrollar a través de Visor urbano en su primera versión.

Características de los trámites digitales.

Negocios de impacto bajo o medio, en una superficie menor a 30 m2, sin venta de alcohol. Ejemplos: Venta de ropa, paleteria, mercería, plantas y flores, tienda de abarrotes sin venta de alcohol, etc.

Requisitos:


Para concluir el trámite de manera digital y obtener tu licencia completamente en línea, es necesario que tengas a la mano los archivos de tu Firma Electrónica (eFirma).

Documentación general

1. Copia de identificación oficial vigente del titular. (IFE, INE, pasaporte)
2. Tres fotografías del local a color (no fotos de buscadores de internet):

a) Una panorámica de la fachada completa, abarcando las construcciones de la derecha, la izquierda y la banqueta.
b) Otra fotografía del mismo ángulo con la puerta o cortina abierta donde se aprecie el número oficial.
c) Una tercera foto del interior del local tomada desde el ingreso al mismo, procurando que se aprecie el área que utilizará.

3. En caso de no ser propietario: copia del contrato de arrendamiento o comodato vigente firmado por el propietario de la finca que coincida con el recibo predial y copia de identificación oficial vigente (IFE, INE, pasaporte) del propietario de la finca.

El trámite puede ser realizado por otra persona que no sea el propietario presentando:

4. Original de carta poder simple firmada por el otorgante, aceptante y dos testigos.
5. Copia de identificación oficial vigente del otorgante, aceptante y los testigos de la carta poder (IFE, INE, pasaporte).

Cerrajerías, entregará la documentación general, más:

6. Constancia de no antecedentes penales a nombre del titular, expedida por el Instituto Jalisciense de Ciencias Forenses, con fecha no mayor a 90 días de su expedición.

Características de los trámites digitales.


Obra nueva, remodelación o ampliación, adaptación y demolición para:

Vivienda unifamiliar: En terrenos de hasta 1000 m2 de superficie y hasta 500 m2 de construcción, con un máximo de 3 niveles (sin sótano).
Local comercial: En terrenos de hasta 200 m2 de superficie y hasta 100 m2 de construcción, con un máximo de 2 niveles (sin sótano)

Condiciones que deben cumplir ambos tipos de construcción:

  • Altura máxima permitida de bardas 2.5 metros.
  • Inclinación máxima del terreno 20 grados.
  • Metros lineales máximos entre claros (distancia entre columnas) 6 metros.
  • No se permiten muros de contención.
  • El predio no deberá estar dentro de la zona del Centro Histórico o dentro de alguna zona cultural protegida.


  • Requisitos:


    Para concluir el trámite de manera digital y obtener tu licencia completamente en línea, es necesario que tengas a la mano los archivos de tu Firma Electrónica (eFirma) y los de tu DRO.

    Documentación del solicitante

  • Identificación Oficial Vigente digitalizada por ambos lados
    (Credencial de elector INE/IFE, Licencia de Conducir, Pasaporte, Cédula profesional)


  • Documentación del propietario o arrendatario

  • Identificación Oficial Vigente digitalizada por ambos lados, (Credencial de elector INE ó IFE, Licencia de Conducir, Pasaporte, Cédula profesional)
  • Carta Poder Simple otorgada a nombre del autorizado para promover y recibir notificaciones, con correo electrónico para recibir notificaciones
  • Identificación Oficial Vigente de 2 testigos a favor del interesado.
  • Carta Responsiva debidamente llenada con la información del propietario del predio.


  • Documentación del predio/obra

  • Escrituras del predio
  • Pago predial actual, sin adeudo.
  • Contrato de Arrendamiento Vigente donde se manifieste la autorización del propietario para llevar a cabo cualquier modificación o demolición de la finca por el interesado.


  • NOTA: en caso de que en el contrato de arrendamiento no se estipule la autorización del propietario para hacer modificaciones al predio, es necesario presentar una Anuencia de Arrendador para modificación de Inmueble donde se habrá de mencionar el consentimiento del propietario para hacer cualquier modificación o demolición a la finca.

  • Dictamen de Trazos, Usos y Destinos Específicos trámite previamente realizado en la Dirección de Ordenamiento del Territorio.
  • Certificado de Alineamiento y Número Oficial previamente realizado ante la Jefatura de Dictámenes, Alineamientos y Números Oficiales.
  • Plano Arquitectónico Digitalizado con escala 1:100, realizado en versiones de Autocad 2010 o anterior, en formato DWG, avalado por el Director Responsable de la Obra y finalmente especificando las áreas a modificar con polilíneas.
  • Documentación del Director Responsable de Obra o Proyecto
  • Identificación Oficial Vigente digitalizada por ambos lados, (Credencial de elector INE/IFE, Licencia de Conducir, Pasaporte, Cédula profesional)


  • ¡Ahora que conoces los requisitos!


    Inicia tu trámite